【不容错过】深度剖析香港移居香港投资移居资产类与好处

2022年2月15日04:29:54 发表评论

1997年亚洲金融风暴后,香港作为亚洲四小龙之一遭到重创,尤其是房地产市场,中环附近的物业一度由3-5万港币/平方英尺,跌到1-2万港币/平方英尺乃至更低。在中央政府的持续协助下,直至1999年中期方有明显回升。但是爆发于2003年初的SARS疫情让香港经济再度跌入谷底。同期一水之隔的澳门在推出了之后,大量空置物业得以消化,时隔多年之后有新物业在建。在此情况下,香港特区政府于2003年10月正式推出了“”,即俗称的“投资移居计划”。设立的目的,旨在吸引投资者把资金带到香港,并投资于指定的资产类别(包括房地产和金融资产)。投资人无需在香港开设、经营任何业务。投资人本人、投资人的配偶以及投资人未成年的子女均可获得在香港居留的权利,并可以7年投资期满之后,申请成为香港特区永久居民。

自此,香港房地产市场及其相关行业迎来春天。

谭小姐透露:自2003年香港特区政府推出“资本投资者入境计划”以来,10年间有15999宗申请获批(截至2012年9月30日),逾八成来自国内,来自澳门及台湾地区的申请人约占4%。计划推出以来,为香港地区经济发展贡献超过1200亿港币投资,仅去年投资总额就高达300多亿港元,九年增幅逾15倍。在2010年改制之前,投资主要进入房地产及其相关产品,近两年则主要投资在金融市场。

但是随着计划逐渐被世人所熟知,申请个案已开始出现积压。此外,持续猛增的房地产行情也为香港本地居民置业带来大量困扰,同时随着申请与获批个案的增加,有限的教育、福利等资源势必会被越来越多的人共享,因此,部分港人对自身利益开始感到担忧。2010年10月14日,港府开始调整移居政策,资产和投资资金由原来的650万港元上调到1000万港元,并暂停了购买房产的投资。

谭小姐透露,2012年前三季度香港入境处共收到3744宗申请,而去年全年只有3384宗申请。预计今年第四季度的申请数量将超过1000宗,因此全年总量将接近5000宗。照此增速,明年香港入境处或将再次增加人手,否则申请个案的积压情况将日趋严重。此外,关于“计划”带来的种种压力,今年屡见报端,坊间关于二次改革的呼声很高。香港入境处官员早前也曾表示,入境处2013年会全面检讨投资移居计划,范围包括检讨投资门槛、投资产品种类,以及运作模式等等。谭小姐认为香港投资定居门槛2013年极有可能会再次提升,同时不排除增加限制性条件的可能性,比如第三国身份的持有时间、硬性居住要求等。因此,如果有意申请香港投资定居,需尽快提交申请,在侨外移居的帮助下,尽快整理好入表所需资料,尽早递交,以规避“计划”二次变动带来的风险。

投资环境的优势

在投资环境方面,香港得天独厚的地理环境、特殊的历史条件以及其国际化大都市的特征,使其毫无疑问地成为投资者心目中的理想国。香港素有“东方之珠”的美称,是全球第十大贸易体系、第七大外汇市场、十二大银行中心及黄金市场之一。香港股票市场规模宏大,在亚洲排名第三。同时,香港也是全球输出成衣、钟表、玩具、电脑游戏等轻工业产品的主要地区:

1、注册公司门槛低,商业登记非常简便。香港是世界上注册公司最简便的地区之一,只要拥有合法的身份证明文件,一个人也可以注册有限责任公司。

2、自由的货币管理机制:香港没有实施外汇及现金提现管制,资金可以自由进出和提现。港币与美元实行联系汇率机制,因此港币在商业交往中广泛使用。

3、交通便利:香港海陆空交通十分方便,海路60分钟可以抵达澳门;陆路方面,市内有完善的交通工具及配套设施以供选择;香港航空业亦相当发达,并与泰国、日本、韩国等多国通航。便利的交通给投资者从事商业活动带来了极大的方便。

先进的社会福利和保障体系

香港的社会福利服务十分多元化,除家庭、小区、儿童、青少年、复康等服务外,近年更与不同界别合作,发展各类型创新服务,范围涉及劳工、就业、教育、医疗、健康、房屋、市区重建、交通、扶贫、国际救援等各个方面:

1、福利制度优越:香港的医疗保障制度和社会保障制度系统完善,各项配套齐全。公立医院对广大市民开放,门诊和住院费全免。移居者在成为永久居民后,还享有失业救济金、退休金和老人生活金等社会福利。香港的社会保障制度以综合社会保障援助计划和公共福利金计划为主,辅以三个意外赔偿计划,分别是暴力执法伤亡赔偿计划、交通意外伤亡援助计划和紧急救济。

2、宽松的人口政策:香港政府从未制定限制生育政策,只要合法居留,孕妇在香港生育,小孩出生后立即获得香港永久居民身份,并享受香港的儿童福利。准备生2个以上孩子的家庭,在香港便无后顾之忧。

3、自由的进出境管理:持有“香港特别行政区护照”的居民,可免签证进入全球120多个国家和地区,其中包括英国、加拿大、意大利、法国等欧美发达国家。同时还可以轻松进入欧美等国留学或做生意。另外,持有香港护照的香港居民如果要移居去第三国,将是件非常容易的事情,加拿大、新西兰等英联邦成员国给予非常宽松的移居条件。持有香港护照的香港居民出入美国也同样非常方便,美国领事馆给予香港居民宽松、快捷的签证政策。另外,新移居仍被容许保留原居住国国民身份。香港政府并未要求获准居留人士取消原居住国国民身份,因此,投资者在获准香港居留后,仍可保留原居住国居民的身份,并可从事原有的工作。

世界领先的教育体系

香港的教育质量在世界范围内享有盛名,香港多所大学都名列世界百强,如香港大学、香港中文大学和香港城市大学等。香港的大学因为多以英语教学,较易与英、美、欧等学校接轨,国际化程度高。而且,香港的大学学历在世界范围内认可程度非常高,根据英国高等教育调查公司QS公布的2011亚洲最佳大学排行榜,香港科技大学勇夺第1名:

1、高素质和世界承认的学历:香港的学校一直沿用西方的教育模式,学校实施中英文双语教育,学生从幼稚园已经开始学习英文。9年免费教育,包括六年小学教育和三年基础中学教育。香港有11所高等教育院校,7所是大学。香港院校颁授的学士、硕士和博士学位,均获得世界各地高等教育院校广泛承认。而且,由2008-2009学年起,香港的公营学校及职业训练局推行12年免费教育,并由2009-2010学年的小一班级开始,在公营小学分阶段实施小班教学。近年来,随着移居的增多,政府陆续开办移居学生适应班,方便学生适应香港的学习环境。

2、国内名牌学校免试就读:获得香港永久居民身份的小孩在内地可免试进入最好的小学、中学或大学。也可在内地各城市免试进入最好的名牌小学、中学国际班接受最好的双语教育。可以低分进入清华北大等国内著名大学,也可以选择就读香港大学,还可以直接考美国的大学。

3、名牌大学资源丰富:香港虽然占地面积不大,但却拥有着先进而丰富的教学资源,例如香港中文大学、香港理工大学、香港大学、香港城市大学等知名大学,在国内早已闻名遐迩,成为很多学生理想中的求知圣地。

税费优惠制度

1、香港的税率属全球最低之列,税制简单而可预知。只有营商利润、薪俸、物业三种收入需要缴税。

2、香港并不征收增值税、销售税或资本增值税,只有在香港赚取的收入才须课税。

3、如果营商利润源自在香港经营的行业、专业或业务,方须缴交利得税。

4、任何人在香港的收入如果来自职位、受聘或退休,全须缴交薪俸税。薪俸税率在减免各项扣除和免税额后以累进方式计算,但缴税总额不会超过应评税收入的16.5%。

通过以上内容,投资者已经对有了比较具体的了解。而要实现投资移居,申请者必须符合以下条件,才有资格提出:

1、申请人已年满18周岁;

2、在提出申请前的两年,拥有不少于港币1000万元的净资产;

3、在向入境处递交申请书前的六个月内,或在申请获入境处原则上批准后的六个月内,把不少于港币1000万元的金额投资在获许投资资产类别(存款证投资除外,这类投资必须在申请获入境处原则上批准后的六个月内作出)

4、在香港及其居住地没有不良记录;

5、能证明有能力支持自己及受养人的生计和提供住所,而无须依赖在香港获许投资资产所带来的任何收益、工作入息或公共援助。

香港投资移居方式

(一)香港投资移居的方式:

按照上述申请条件,投资者将1000万港币的投资额投资到以下获许投资资产类别,七年投资期满后拿回1000万本金:

A. 投资1000万港币到香港移居局认可的金融产品,时间7年。

B. 获许投资指定的金融资产

C. 股票(香港上市公司)

D. 债券(香港上市公司、或香港政府全资或部分拥有的公司)

E. 存款证

F. 后偿债项

G. 合资格的集体投资计划(CIS)

H. 保险。

(二)通过购买上市公司债券实现投资:

1、投资者将1000万港币的投资额用于购买证监会核准发行的上市公司债券;

2、债券购买成功后,上市公司立刻返还400万港币,作为该债券7年的利息;

3、7年后,投资者拿回1000万港币的本金。

该项目的优势:

1、投资者实际投资600万港币,而不是政策要求的1000万港币;

2、投资者投资600万港币,确定收益400万港币,7年收益67%,年收益约10%。在无需承担任何金融风险的前提下,既实现了资金保值(高于CPI增长速度),同时又顺利完成移居。

3、该计划完全合法并得到香港入境处批准:规定,投资者投入1000 万港币购买金融产品,如果投资股票,不管盈亏,资金不能抽离;但股息,债券利息可以拿出来。本计划投资者购买的是证监会批准发行的债券,而且提前拿回债券利息已经过香港入境处审核批准通过,符合法律程序。

值得区分的是,在上述第(一)种投资模式中,投资者也可以通过购买上市公司债券来实现投资,但与第(二)条中的计划不同的是,本模式中如果购买上市公司债券,投资者是不能得到一次性提前返还该债券7年的利息的,也就是说实际出资的投资额依旧是1000万港币,相比之下,第(二)条中的购买债券计划投资额更低,风险也就相对降低了。