【详细解答】香港投资移居拟提价至千万把握最后时机

2022年3月28日04:29:54 发表评论

港媒30日传出特区政府正检讨拟将计划的投资下限提升至1000万元(港元,下同)的消息,以使香港市民需求最大的中小型住宅楼价平稳。市场消息料变动最快于10月公布,“650万投资”的移居“入场券”可能成为政策的“末班车”。

香港特区政府保安局发言人30日表示,港府现正检讨资本投资者入境计划,今年底将会有结果。

香港立法会今年4月份曾有连续两周的会议,论及计划的检讨。香港特区政府保安局长李少光当时透露,当局考虑提高移居投资下限,但强调无证据显示投资移居计划“催谷”香港楼市。

中新社记者表示,以往的650万元投资“门槛”,只是“入场券性质”,对于荷包丰腴的人士来说,并非“大头”。他相信有关政策变动,对香港楼价走向影响不大。

引用经验表示,投资移居人士取得“入场券”以后,才慢慢开展更大数额的投资,可高达几千万,并不限于房产投资。

港府最新统计数据显示,投资移居计划已累计为香港带来528.7亿投资,其中投资房地产的金额约占投资总额的31%,其余接近七成都投资在指定的金融资产上。今年第二季申请的人数创下新高,近1500宗,较上一季急增逾三成。

又说,投资移居计划向来对小市民购买“上车盘”(价格偏低、适合初次购房者的楼房)影响不大,真正受到影响的一般是中档楼盘及豪宅。另外,有保险业界人士指,内地在港的首笔投资额,许多已超过千万港元,就算未来提高“入场券”的“票价”,对压抑香港中型住宅的楼价,未必奏效。

港府于2003年推出《资本投资者入境计划》,合资格人士须投资650万港元以上的资金于获准的投资资产类别,包括房地产或金融资产,由此可取得香港的居留权。

2008年至今,香港楼价上升38%。香港立法会和民间批评楼市升幅过高,认为是政府投资移居计划引进的大量资金投资在房地产导致香港楼价被过度拉高。

香港立法会连续两周会议上都有议员要求政府检讨《资本投资者入境计划》,有否考虑修改投资额下限,由现时的650万港元提高至1000万港元或以上。

这或者又将成为一个移居热选地区进行投资额度的整改。

办理香港移居业务,只需投资1000万港币购买房产、股票,存款证或者指定基金,就能全家获得香港居民身份。

据移居机构统计,内地申请来港投资移居的人中,很多是为子女的将来考虑,他们认为香港较之内地城市,国际化程度更高,子女在这里可以接受到更好的教育。

许多人觉得成为香港永久居民后,出国会比较方便,因为香港护照在世界很多国家免签证。还有一些投资人,借投资移居的便车把资金投入到获准投资的领域,既赚取投资回报又申请移居,可谓一举两得。

从近几年申请投资移居的数量增长情况看来,国人对境外投资置业的热情非常高。

香港投资者入境计划()项目要求申请人在规定的时间内投资不少于1000万港元用于购买香港房产或者金融资产。

移居机构分析称,投资者选择海外置业一方面是因为香港护照在国际上非常受欢迎,可以免签进入大多数国家和地区,对拓展生意有很大的帮助;另一方面,两种方式不仅是一种投资,同时也是一种理财。相比较其他的项目投资实体显得灵活一些。

房产也成投资热点

据海易国际机构介绍,一直以来,选择香港的投资者基本上会选择金融资产和房产搭配,以金融产品为主。但从这几年的数据看来,投资者购买房产的比例有所加大,这跟近年来房地产行业的快速发展有关。

,在办理申请手续方面,尤其是申请人准备文件方面,相比较其他移居项目要简便得多,申请速度也要快得多。同时,灵活而熟悉的投资组合方式以及教育等因素都是香港项目获得大量投资者办理的重要原因。